1220 Boul. René Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC H2L0J7    $1,325/M

Découvrez le confort et l'élégance de ce magnifique studio situé au A&L 2, au coeur du dynamique quartier du Faubourg à Montréal. Ce studio moderne offre des planchers de bois d'ingénierie, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et un balcon privé avec une vue imprenable sur la ville. Profitez d'aménagements exclusifs, dont une piscine sur le toit, une salle de sport, un chalet urbain, un espace barbecue et une vue panoramique. Idéalement situé à proximité des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM, du CHUM et du centre-ville. Réservez votre visite dès aujourd'hui et vivez une expérience urbaine raffinée.

Avant la location : La location est conditionnelle à la
réception des documents suivants, à l'entière satisfaction
du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de solvabilité (aux frais du locataire) et
rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent contrat s'applique
(consentement du locataire à la vérification des habitudes
de paiement et fourniture de références de l'ancien
propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous) :
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de
dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat. 8. Le locataire potentiel doit lire et
accepter le règlement de copropriété et sera responsable du
paiement de toute pénalité découlant de son non-respect de
ce règlement et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement pour les communications par courriel.

Pendant la location :
10. Le locataire paiera le loyer par virement électronique
au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Le locataire ne doit ni consommer, ni cultiver, ni
fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les parties communes ou sur la propriété dont elles font
partie, et ne doit permettre à personne de le faire.
13. La sous-location à court terme, notamment via Airbnb,
est interdite et sera considérée comme une violation du
bail. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
céder le bail sans l'autorisation écrite du bailleur et du
syndicat.
14. Support mural pour téléviseur interdit

Fin du bail :
15. Le locataire sera également responsable des frais
occasionnés par la perte des clés ou du badge d'accès.
16. À la fin du bail, le logement devra être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements
et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
17. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire devra se
rendre disponible pour toutes les visites de potentiels
nouveaux locataires, moyennant un préavis de 24 heures.
Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.